不動産売却相場シミュレータ
「家・マンションはいくらで売れる？」を匿名で確認
物件種別・エリア・築年数・面積を選ぶだけで、公表されている取引・成約データに基づく相場の目安を 匿名で確認できます。個人情報の入力は不要。査定額ではなく、統計レンジ(類似取引の中央値・四分位)で表示します。
サンプルデータ表示中: 現在は公表されている地域別の平均値(レインズ集計)のみを表示しています。市区町村別・築年帯別の 統計レンジは、正式データ生成後に有効になります(築年数スライダーはまだ結果に反映されません)。
物件種別
都道府県※ 対応エリアは順次拡大予定です(現在: 東京都)。
地域(レインズ集計区分)
東京都全体のマンション 相場の目安(地域平均×面積の概算)7,569万円
平均㎡単価 116.44万円/㎡ × 65㎡。 参照した成約事例: 1819件(2026年5月度・平均築年数約28年)。
同じ面積(65㎡)での地域比較
東京都全体
7,569万円
都心3区
1億4,322万円
城東地区
6,499万円
城南地区
8,531万円
城西地区
1億696万円
城北地区
6,770万円
多摩地区
3,764万円
※ 本結果は不動産の査定額・鑑定評価ではありません。公表されている取引・成約データに基づく統計値(目安)です。 個別の物件条件(階数・方角・状態・立地詳細)は反映されません。
このシミュレータの仕組み
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の不動産取引価格・成約価格情報(約547万件)を、市区町村×物件種別×築年帯×面積帯の ㎡単価統計(中央値・四分位レンジ)に事前集計し、選んだ条件に合う統計を表示します。類似取引が少ない条件では、 範囲を自動的に広げてその旨を表示します。個別物件の価値を判定するものではなく、 「似た条件の物件がいくらで取引されたか」の統計です。
出典・データについて
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報・成約価格情報)
- 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)「Market Watch 2026年5月度」中古マンション成約状況(地域別概況)(現在表示中のサンプルデータ。データ基準: 2026-05)
このサービスは、国土交通省不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
本結果は不動産の査定額・鑑定評価ではありません。公表データに基づく統計値であり、 実際の売却価格は物件の個別条件・市況・売却時期によって大きく異なります。 正確な売却可能価格を知りたい場合は、不動産会社による査定をご利用ください。